褐石多层洋房住宅

模型分类
行业:	建筑 » 住宅建筑
风格:	欧式

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lijianhuang28 · 2025-12-5 08:53:24

花园洋房是19世纪中期在上海租界形成的西洋风格住宅，外文名_Garden Villa_，房产类型为独栋别墅，属高利润住宅产品，建筑形式多为多层退台住宅，初期主要满足外国侨商需求。1843年上海开埠后出现券廊式洋房，20世纪二三十年代形成建设高峰，徐汇、长宁等区域现存约5000栋老洋房，融合欧洲古典主义、英国乡村别墅等多种建筑风格。
2000年后该产品类型随南方房企北上进入北京市场 [1]，现代花园洋房容积率普遍低于1.8，采用退台设计及欧式建筑风格，分布在郊区并配备私家花园，目标客群为中高收入群体。2007年起部分项目回归城市中心，主流户型缩减至80-140平方米，通过框架结构提升抗震性能并完善生活配套 [3]。