|
|
麓山国际设计师谈别墅设计
2007-08-03 作者: 道格拉斯.道林
1949年4月29日出生于美国芝加哥，1971年毕业于伯克利加利福尼亚大学环境艺术系。道林先生作为一个建筑师与城市规划师已有30多年。他于1976年创立了道林公司。麓山总规划设计师、麓山首栋定制别墅设计师———道格拉斯·道林先生撰文畅谈别墅经验
放大的公寓·别墅·定制别墅———豪华别墅的形与神
公馆、私家宅第淹没在历史的烟尘中，侵蚀成为断壁残垣。
现代中国，我们所见的别墅，只是随着经济的发展而再生的事物。
作为西方别墅的舶来品，它的制造者或者是凭想像臆造，或者照搬西方别墅的造型，然后再模仿，最终让来自西方的别墅重新适应中国的生活方式。
螺旋状的上升，波浪形的前进，别墅也不能例外。
成都开发商们曾经在别墅设计上交了不少学费。常常听到业内人士感叹：“请没有住过别墅的设计师设计别墅，一定会出问题。因为他自己并不熟悉和了解别墅的生活方式，所以设计的别墅只是放大的公寓。”
在美国，比起私人套房，联体别墅或者公寓来，别墅是家庭记忆的保留场所，是更富个性化和私人化的庇护之地，是这个星球上属于个人的空间。正如古代英国法律所描述的一样：“一个男人的家就是他的城堡。”别墅保障了家庭的神圣不可侵犯性和完整性。
本文作者、国际著名建筑设计师道格拉斯·道林先生设计别墅已经有30年的时间。
2001年，作为麓山国际社区的总设计师的道林，在绘制图纸时于两个绿茵茵的草坪之间保留了一个组团：他把土地划成一亩、两亩的小块，不去惊动。当绿茵茵的草坪呈现、湖泊丰盈、森林渐渐浓密时，道林要在这里建造他心中的最高端的别墅———麓山国际社区·黑钻山庄。
一个熟悉别墅生活方式的国际建筑师设计别墅时，将怎样理解别墅与生活的关系，别墅与自然的关系，别墅与主人的关系？
中美两国别墅的差距在哪里？
他对别墅、定制别墅的认识如何？
在加州的私人住宅内，道林先生撰写的《我的别墅：在加州、在中国、在未来……》一文，回答了上述疑问。
▉道格拉斯·道林 我自身的别墅经验
今天是星期六，我在我加州的别墅里，端坐在餐桌旁，试图构思出关于别墅的稿件。俯瞰着我的花园，它与象征着北加州环境的自然开阔空地相毗邻。我正在注视着三只老鹰觅食早餐。其中的一只正朝花园扑去，叼住了隐蔽之处的田鼠。田鼠如同田间的害虫，它们践踏花园并吞噬我们的花卉。我要向这些田鼠开战，为有老鹰帮忙而欢呼。
当我端坐此地写作时，我脑海中首先浮现的是我亲历过的、使别墅生活方式变得如此流行的许多经验。这些经验包括：
“这是我的家庭财产” 私人的家庭庇护之地
比起私人套房、联体别墅或者公寓来，别墅是更富个性化和私人化的庇护之地，是这个星球上属于个人的空间。正如古代英国法律所描述的一样：“一个男人的家就是他的城堡。”别墅保障了家庭的神圣不可侵犯性和完整性。置身别墅之中，人们可以感受到那份与世隔绝的安全。
我在自己的家中和花园里感受到的安全使得我总是可以在平和、安详和完整的心境下接受来自世界各地的恐吓和混乱的消息。如同花园中那株300年树龄的老橡树，我的别墅将可以渡过今天和将来可能会出现的更多的危机。
“我了解这一花园” 直接亲近自然
一个家庭直接与别墅土地的契约和责任相关联，无需任何中介，也不需分担责任。在我们自己的别墅中，我们是惟一责任人。如果我们呵护并施予花卉、果树和草地以养料，它们就可存活。如果我们忽视了它们，它们便会枯萎。这里没有物业管理员可以叫来叫去，不需探讨农业或环境政策。
我端坐此地，注视着酸橙树上的酸橙，它们很快就可以点缀我的鸡尾酒。玫瑰刚刚过了花期，但也曾经赐予了我们长达数月、无比美丽的摆放桌上的花束。我还看到了我们的葡萄树（这是我妻子惟一完全交给我负责的）已经被彻底地忽视了，正在结出令人悲哀的果实。同时，我也在继续为消灭这些田鼠而冥思苦想。
“我的救生衣正在院子里晾晒” 不仅仅是保护家庭的场所
别墅不只是庇护所，或者单纯的住所，也不止是一个实体空间。它是所有家庭活动、兴趣、运动、庆贺、假日的基本场所，是无数家庭记忆的场景，充盈着熟悉而令人舒服的丰富多彩的生活的全部内容。别墅不仅是举办高级私人艺术展的场馆，而且可以展出简单的家庭照片，或你亲人的平凡的艺术作品。
今天早晨我一直在辛劳地工作。我在撰写此文时，也在清洗、晾干我的救生衣。航海是40年来我心中的一种情结。在我少年时，在我父母的别墅中我建造了一艘船只。当我成为人父后，我的别墅经历了不同的时期：造船厂、马场、运动宿营地、建筑设计工作室、旅行设计中心、音乐工作室。不管我的家庭和我的孩子们干什么，所有这些活动的特征、漂浮的残骸和这些活动的记忆已经留下了印记。
“我正在考虑再举办一次野餐会” 家的重新装修
比起私人套房或是公寓，别墅可以提供无数次的重新装修的机会，使得家更具个性化，更加先进和时尚。我认为美国是这场“家庭重新装修”文化运动的全球中心，对许多美国男人而言，周末就是为房子而工作。大型的家庭装修商店，如HomeDepot,提供了每种家装项目所需的材料和工具。家庭装修商店是服务于别墅主人的，而宜家是为公寓居住者服务的。
自从我16年前建造好了这栋别墅后，就一直居住于此。去年，我重新修整了花园。两年前，我们重新装修了厨房。当我的孩子们长大成人后，我们将他们的居室由儿童风格改装成了年轻人的风格。我女儿的房间改装成了以英国马为主题的图书室，我儿子的居室成了滑板、运动、时髦工业品的用房。现在他们离开我们拥有了自己的生活，我们已将我儿子的房间重新装修成了传统、端庄的客房……
“我在考虑它应该成为一个野宴会” 家庭娱乐
别墅代表着成就。所有这些花园布置和家庭装修都需要与人分享，因而应邀参加一个私人的别墅聚会总是一种特权。与他人分享别墅中的活动是一件非常私人的事。
我们的家一直是与兄弟、姐妹、父母和来自不同地方的孩子们进行家庭聚会的场所。当我们的别墅刚建好时，我邀请了我的所有建筑师在别墅内共进晚餐。现在，我拥有了100多位建筑师，再也不可能在别墅内共进晚餐了。但是如果我想要举行一个大型的野宴会，花园倒是可以容下这么多人。
“即使我在‘工作’，至少我不是在办公室” 家庭办公室
电子邮件、便携式电脑和家庭宽带网使得在家里工作更加方便，实际上这已经成为一部分人的生活方式。在你别墅的书房工作，或者将便携式电脑拿到你的院子里或者游泳池旁工作，可以营造出一个重要的环境变化和视野的变化。从不同鲜花的美丽中得到创造灵感。观察鸟儿传授小鸟飞行，可以比盯着磨光花岗岩和抛光金属的现代化高级办公室更能学会如何赋予雇员更大的进取精神。
这里所描述的别墅生活，仅仅只是在今天早晨我的感受，也只是因为我正在家里做着这一切。
“我思念我的孩子” 孩子成长的地方
别墅对孩子们而言是家庭稳定的具体体现。我们均遭到过历史上不断出现的变革之风的冲击。这些风暴正在极大地冲击着我们处于青春期的孩子们。当他们在自己成年时需经历这一风暴时，他们会从他们的家庭这一根基中得到力量。父母、祖父母的智慧是最为重要的，要让他们毫无疑问地明白，这个家庭将永远在那里，是他们的基础。
我们的别墅不再留下孩子们到处跑动的脚印，我们的两个孩子正在长大、独立，我非常思念他们。他们刚刚20出头，正在读书、工作，也在探索生命。我和我的妻子有时也仔细回忆我们自己的变迁，以及来自别墅和花园里的那些快乐的记忆。现在我们的工作就是使得自己和我们的家成为孩子们罗盘上的固定点，他们的北极，并为他们毫无条件地保留这一现有的庇护所，直到他们建立自己的家。
中国的别墅 和规划中的社区市场
除了生活在别墅里，我已经设计别墅30余年了。7年前，我们的企业开始在中国设计别墅和新的规划社区，并在北京、成都、上海、杭州建造别墅。即使经过了十几次的中国之行，我的经验还是有限的。但是作为一个外国人，也许我可以就中国的别墅提出一些不同的见解。
就如我作为一个加州人，与一个纽约人是完全不同的，我知道北京人不同于上海人。显而易见，对于我们这些经常旅行和从事全球性生意的人而言，共同的文化和生活经历正在超越国家边境甚至语言。从生活方式和日常生活经验而言，我与我的中国同行和客户之间拥有更多的共同之处。在这一前提下，我提出自己的看法。
在中国，拥有家庭产权的机会和基础正在发生巨大的变化。别墅在中国不再是新鲜的事物，但社区中的私人别墅的私人产权（一般70年土地租赁权）却是一件新鲜事。这一新兴市场的界定因不同的城市和地区而异。迄今为止，我已经看到的市场有：
北京：因地价极其昂贵，选择别墅是仅仅针对最富裕的购房者的一种奢侈。北京是一个国际性政府和商务中心，这里的豪华别墅区会融合很强烈的国际因素。这一市场有望包括富裕的中国国际性企业家、富裕的房地产投资者购买并专用于租赁给国际性的公司、外国政府为其外交官购买，以及一些公司为高级职员购买。私人门禁、湖泊、花园、毗邻高尔夫球场和公园、临近国际使馆区，把别墅项目的设计标准提升得很高。在北京郊区，远离市中心一小时或数小时的地方，有一些价格较便宜、占地面积不大的小型别墅。它们的价格可与市中心的豪华私人套房和联排别墅媲美，为那些有条件承受较长交通时间的购房者提供了选择机会。
上海：上海是仅次于香港的中国最为国际化的城市。那里集中了不断发展的公司、企业、房地产、金融服务等，由此赢得了全球声誉。上海的发展是令人惊讶的，通常是开发商建造后市场很快便能消化接受，这造成了包括别墅在内所有的房地产定期地出现疲软市场。在上海，选择别墅是非常昂贵的，这一市场中总是存在着强大的国外客户。作为一个不懂中文的西方人，根据我的观察，如果远离城市中心，国外客户便会急剧下降（北京也是如此）。国际型餐饮店、国际购物中心、国际学校、会说英语的司机和门卫，都是外国家庭所必需的。而这些仅仅存在于城市中心。然而，上海强大的经济催生了大批新的富裕阶层，对他们而言，豪华别墅是最高的名望。对新的富裕阶层，一些远离城市（大约离开市中心30多分钟）的别墅正在很好的规划之中。
杭州：我们正在为杭州的一家开发商设计一个项目，最为豪华之处就是宽大的占地。我们在杭州的工程位于靠近城市东边的生长着美丽的茶树和竹子的山区中。在这里，别墅作为第二居所的市场似乎已经发展起来了，这些别墅成为那些富裕而非常繁忙的在城市中心拥有豪华公寓的中国专业人士的周末休憩场所。这里距上海3个小时车程，但从自然的优美和追求个人的宁静而言，可以说是完全不同的世界。拥有第二居所的生活方式可以说是世界上所有中心城市所共同的。例如：上海的楼中楼、广州的别墅、伦敦的联排别墅、考斯维尔德的小屋、纽约的公寓、三番市的阁楼、纳帕的山谷底葡萄园。
成都：这里的别墅市场正在成为新富裕的以及更多老一代富裕阶层的家庭发展计划内容。迄今为止我们在中国的最大的一个项目就在成都，它占地270公顷（编者按：麓山国际社区），包括高尔夫练习区、600套别墅、3000套市内居室和私人套房，以及2万平方米的商业用地、学校、公园、会议中心、旅馆和健身俱乐部。这一社区距市中心仅20分钟车程，与最近30年来我们在美国开发的市场和产品最为相似，它是拥有所有国际标准的度假村设施的居住社区。
美国与中国 别墅设计差异
中国和美国的别墅具有许多相似之处，事实上，我们的中国客户往往会从风格和外部感觉上参照美国的做法，但同时也有许多不同之处。
首先就是交房标准。在美国，房子装修完毕后建造商才将房子交给购房者，这已经是可以居住的标准，仅仅需要安装窗帘和购置家具。在中国，许多完工的别墅只是一个外壳，没有内部的装饰，甚至通常也没有非承重墙，因为购房者希望按照自己喜欢的方式重新进行装修。这似乎为购房者带来了大量的内部装修工作，购房者得花比建房还要长的时间来完成内部的装修。 第二个区别是关于家庭或者家庭成员的构成。在美国大多数别墅居住的是典型的美国核心家庭，即为包括父母亲和两三个孩子设计的。而在中国，家庭的变数很大，可能包括：作为主人的夫妻、一个兄弟夫妻双方或者一方的父母、孩子们和家庭保姆。这些都要求非常不同的设计。
第三个区别就是烹饪。与西方的烹饪相比，中国的烹饪热量、油量、烟量和气味更重。我们通常设计紧挨房间的西方展示厨房，旁边是较好排气的中国式的厨房。
最后，美国的木结构和中国的水泥建筑之间的区别也必须加以注意。
中国别墅开发 面临的挑战
在中国，开发别墅面临的最大挑战与美国完全相同，那就是土地资源和政府有关建造别墅的政策。显然，别墅比任何形式的住宅使用的土地更大。在美国，别墅因为耗费了大量的农田或者破坏了自然生态系统而不断受到指责。然而，它们依然是最受欢迎的住宅类型。似乎人人均想拥有一套别墅，但又想限制他人拥有一套。
中国人口众多，这些挑战似乎更为尖锐。这种情况下，最需要的不是宣传别墅以及别墅主人的生活是多么美妙，而是要宣传别墅对社会的贡献，这些贡献包括：
别墅区可以是没有公共成本的城市绿化带的组成部分；
别墅区可以吸引高级人士并拉动此地的就业；
别墅区的家庭装修改造、维护和其他服务催生了一系列小型的经营业务；
别墅能保留传统的建造艺术；
低密度的豪华别墅社区可以成为周边脆弱的生态环境的保护者……
对豪华别墅设计的
个人看法
我设计的豪华别墅主要偏好于我所喜爱的别墅生活的质量，正如我上面所述的那样。
首先是家庭的概念，特别是家庭成员的构成。设计居住的模式也要考虑（例如，全年居住、季节性居住、第二居所等等）。
接下来要考虑的是地块环境。坡度、景色、朝向、重要的树木和保护的植被也要用图表加以表示。与地块的关系是别墅和其他形式的住宅之间最为特殊的区别，它必须是别墅设计的主要依据。
随后将开发别墅文化设计理念。要寻求地区性或者历史性的设计技术或者标志，在规模上可以是简单或复杂。它表达了别墅拥有者的特殊建筑形式喜好或者对潜在的购房者的建造愿望的研究。
在这些指导原则下，我们开始设计，包括地址、平面图、基本的形式到关键的建筑细节，以及最后所有问题的解决，到最终一个完美的建筑好的设计。
我们的设计是建立在对建筑的表达以及对项目的特定文化设计理念的探索上。我们没有简单的“风格”，我们了解许多基本的风格，并继续探索新的风格。就像作曲家谱写交响曲那样，通过建立一个文化理念，我们来设计美丽并协调的形体和材料。通过我们的才能、对于美的判断、经验和传统的绘画技巧形成我们的设计理念，拒绝无聊的东西和不协调的东西，最终的设计是因为舒服、正气和平衡而美丽。
我们排斥短期的建筑花招，而是努力创造出那些即便在我们离开中国，以及今天的风格不再成为设计杂志的插页时，仍然得到家庭钟爱的别墅。
道林公司在中国主要项目
【中国成都，麓山国际社区】
占地270公顷，4600单元的国际社区总体规划。
【中国北京，FOREST HILL】
占地21.86英亩（约8.84公顷），106栋独立式别墅，6万平方米公寓住宅，以及一个3000平方米的会所。
【中国北京，香山社区】
占地230公顷，400单元的多功能社区，包括商业零售区、旅馆和会议设施。
【中国北京，月亮湾绿色家园社区】
150户独立式别墅。
【中国上海浦东，仁桓滨江园】
600平方米楼中楼室内设计。
【中国杭州，桃花源2期】
占地94公顷，570栋独立别墅，以及5000平方米社区会所。
文章来源：成都商报 |
|
/2 
