深圳方大城城市办公综合体项目中标方案/华森公司

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方大城城市综合体项目项目位于深圳市南山区北环大道以北，广深高速以南。基地周边配套稀缺，路网复杂。甲方定位本项目为一个办公功能为主的区域中心型城市综合体项目。

项目中四栋塔楼全采用南北朝向，底层大量架空，以最大限度满足城市交通错综复杂的流线要求，带给每个塔楼与商铺均好的可达性。二至四层设置绿化平台花园层，结合商业配套，营造良好的社交活动与休闲购物场所。大量开放不同层次的露台空间，创造立体的绿化亲人空间。办公塔楼采用简单设计原则，最大程度发挥空间的效率，营造高效且易改造以适应不同类型办公的的纯粹空间。

项目鼓励公共交通与步行，人流可由公交始末站方便到达二层花园平台享受便利的服务与配套设施，也可由不同层的独立入口方便到达塔楼办公。在中晚餐步行高峰时期，办公人流可避开底层城市交通，直接到达配套区域进行活动，实现不同交通方式的分流避免拥堵，方便使用。

项目中四栋塔楼将采用不分期方式同时开工建设，预计建成后会成为整个侨城北片区最大的办公综合体项目！