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行业: 建筑 » 别墅建筑
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项目名称 / 别名  万科长风别墅
设计部门: 建筑二所
建设地点  苏州东环路干将东路长风地块
业 主  苏南万科
设计类别  别墅
设计时间  2008年  竣工验收时间  2010.12
总用地面积  48713m2
总建筑面积  71832.77m2  地上49377.33m2    地下22455.44m2
容积率  1  覆盖率  25%  绿地率  37.06%
层数  地上3层(别墅部分)  地下1层(别墅部分)
机动车停放数量  413辆  地上42辆  地下371辆
主要设计人  陈海涛  叶笛  陈炯  苏波  白雪  胡启明  郭晓恩  顾航宇  仇玮  李锐  王琪  聂琳  顾春峰  辛月琪  孙婧

工程概况
本项目是由苏州中航万科长风置业有限公司开发的高档住宅小区。项目位于苏州老城区,土地性质:居住用地。地块位于市区干将路以南,东环路以西,与工业园区接壤。基地原为苏州长风学校及机床厂。距离市中心商业仅2公里,周边配套成熟,地块内环境优越。紧邻东环路高架与干将东路。紧邻规划中的轻轨1号线。周边配套设施完备,各类银行、超市、医院与地块相距不远。紧邻百年苏大、平江学校。

设计定位及产品选型
本项目地处苏州老城区,地块位于市区干将路以南,东环路以西,与工业园区接壤,距离市中心商业街仅2公里,周边配套成熟,地块内环境优越。紧邻东环路高架与干将东路,紧邻规划中的轻轨1号线,可谓出行便利。周边配套设施完备,各类银行、超市、医院与地块相距不远。紧邻百年苏大、平江学校,人文气息浓郁。
凭借资源优势,本项目定位为高档住宅社区,面对的客户群将是有一定社会成就及经济实力的社会精英阶层。在同业主综合目标客户群对住宅产品的倾向性之后,认为面积段在125~170舒适型的三房二厅二卫高层住宅以及面积段在190~220的三层联排住宅是本项目的首选产品,这样一来可以满足客户改善型居住环境的要求,二来也是对其社会成就及个人价值的一种体现。

总平面设计
基于对城市居住生活的观察理解,小区以院落为主题,着力建构开放空间-半开放空间-私密空间的层级体系。庭院作为一个半开放空间,既是每个组团的名片和特征,又很好的衔接了楼栋内私密空间和组团外的开放空间。小区在沿东环路一侧创造一条长约180米,宽40~50的绿化带,即是住区的公享空间,同时也丰富了城市道路景观。小区东侧与北侧为高层区域,西南侧为联排区域。
         



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yj656690 2013-10-9 01:48:14
感谢分享

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SU游学(等级2)

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积极讨论奖

£≈健健≈£ 2013-10-9 08:40:53
做的确实不错,看现场应该更好

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东南 2013-10-9 08:52:00
膜拜之,很好的资料,i谢谢楼主

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柯南男科 2013-10-9 09:23:55
感谢分享

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宝石收藏家忠实粉丝热心助人奖

jdy8243098 2013-10-9 09:24:52
多谢分享~~~~~~~~~~~~~

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SU入学(等级1)

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shelll45454545 2013-10-9 09:51:05
膜拜之,很好的资料,i谢谢楼主

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SU入学(等级1)

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至尘 2013-10-9 09:51:27
谢谢楼主分享

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SU初师(等级5)

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积极讨论奖

【沪】shell 2013-10-9 09:53:56
做的确实不错,看现场应该更好

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SU有道(等级7)

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qdylyq 2013-10-9 10:00:22
楼主辛苦了

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nixuechao2 2013-10-9 10:04:45
看看啊

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/爱心BM/爱心 2013-10-9 10:06:42
感谢分享。

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SU有智(等级8)

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ihaterain1 2013-10-9 10:10:29
很希望多看到些天华的作品,很好

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SU初师(等级5)

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文子静 2013-10-9 10:45:56
有人分享过了。。。。

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SU有学(等级3)

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mervynx 2013-10-9 11:04:27
楼主辛苦了

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SU游学(等级2)

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byhmsrsh 2013-10-9 12:21:51
兄弟感谢分享!

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宝石收藏家热心助人奖忠实粉丝

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ily2727958 2013-10-9 12:38:29
感谢 分享

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技术版主

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饭神 2013-10-9 13:17:51
顶楼上,谢谢分享

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SU初师(等级5)

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凄凉的唯美 2013-10-9 15:15:05
做的确实不错,看现场应该更好

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SU有学(等级3)

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22
dennis559 2013-10-9 15:40:19
謝謝分享,快來學習


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